Software di previsione immobiliare: 5 modi per incrementare la redditività

Il settore immobiliare può essere redditizio, quindi non c'è da stupirsi che molti investitori e aziende stiano cercando di migliorare il loro gioco finanziario e diventare più redditizi. Per farlo in modo efficace, molte aziende utilizzano software di previsione immobiliare per snellire i processi, migliorare la collaborazione e anticipare meglio i cambiamenti.

Che cos'è il software di previsione immobiliare?

Il software di previsione immobiliare è una soluzione specializzata progettata per aiutare i responsabili finanziari del settore immobiliare a prevedere le tendenze future. Centralizzando e ottimizzando i processi, è possibile prevedere i potenziali cambiamenti nei valori degli immobili, nei canoni di locazione e nella domanda di mercato, in modo da poter prendere decisioni strategiche e informate sulle proprie proprietà.

Le più grandi sfide che il settore l'industria immobiliare oggi

Un sondaggio globale condotto su oltre 700 leader del settore finanziario, compresi i leader del settore immobiliare, ha rivelato che le cinque principali pressioni esterne che devono affrontare oggi comprendono l'inflazione, l'aumento dei prezzi dell'energia, i timori di recessione, i problemi di talento e l'aumento dei tassi di interesse. il 25% dei responsabili finanziari intervistati ha inoltre dichiarato che la preparazione e la preparazione ai tempi difficili che ci attendono rimangono un obiettivo fondamentale.

Queste pressioni esterne sono molto importanti per il settore immobiliare, perché possono avere un forte impatto sulla redditività. Un modo fondamentale per affrontare queste pressioni e preparare la vostra organizzazione al successo è migliorare le vostre previsioni con un software di previsione immobiliare. Per farlo, è necessaria una combinazione di pianificazione accurata, dati affidabili e tecnologia che semplifichi i processi manuali.

Un esempio di come automatizzaree ottimizzare i processi di previsione

Continuate a leggere per saperne di più su 5 best practice che potete implementare oggi stesso con un software di previsione immobiliare per massimizzare i vostri profitti.

5 modi per aumentare la redditività con il software di previsione immobiliare

1. Pianificazione di scenario

Lapianificazione di scenario è un modello di pianificazione strategica che aiuta a prevedere diversi risultati e tendenze. Esaminando diversi scenari, si possono evitare previsioni inferiori o superiori ai costi associati ai progetti di sviluppo e alle proprietà in esercizio. Prendete in considerazione situazioni quali:

• Tassi di interesse e inflazione che aumentano il costo del debito e dei materiali
• Costi straordinari associati a sviluppatori che eseguono lavori in proprio
• Incertezza che può essere associata a eventi imprevedibili

L'esame dei possibili scenari può aiutarvi a comprendere le potenziali sfide, i segnali di allarme e persino le opportunità, come le potenziali acquisizioni. La pianificazione degli scenari e l'analisi "what-if" consentono di passare facilmente da un risultato all'altro, permettendo di individuare le opportunità più redditizie.

Con il software di previsione immobiliare, potete migliorare i vostri piani di scenario con proiezioni accurate e basate sui dati. Utilizzando i dati storici e le tendenze del mercato (ad esempio, la fluttuazione dei tassi di interesse), potete prevedere una serie di possibili scenari futuri e determinarne l'impatto sui vostri investimenti immobiliari.

2. Collaborazione

La collaborazione tra proprietà e comunità può aiutare le organizzazioni a centralizzare i dati e a consentire l'analisi, offrendo un modo affidabile per condividere le informazioni, migliorare le intuizioni e ridurre la confusione.

Una collaborazione efficace garantisce che le proprietà che compongono la vostra comunità abbiano un'unica fonte di verità in termini di flussi di lavoro, inserimento dati e previsioni. Affinché la vostra attività sia redditizia, ogni gestore immobiliare deve lavorare con un'unica versione di un report, in modo da non creare confusione su quali siano i dati più recenti. Il software di previsione immobiliare è in grado di centralizzare tutti i dati in un unico luogo, in modo che tutti i membri dell'organizzazione possano collaborare alle stesse previsioni, relazioni e piani.

La collaborazione tra le comunità crea inoltre fiducia, incoraggia la risoluzione dei problemi di gruppo e aiuta le varie sedi a diventare più efficienti, aumentando così la produttività e la redditività.

3. Ipotesi di leasing di mercato

Il terzo modo per incrementare la redditività è analizzare le ipotesi di mercato del leasing per prevedere meglio se i clienti rinnoveranno i loro contratti di locazione.

• L'aumento dell'accuratezza e della frequenza della pianificazione degli affitti consente di adeguare le ipotesi di locazione al variare delle condizioni di mercato e normative, come l'aumento degli affitti, la domanda di immobili commerciali e i cicli economici.
• Quando si tratta di pianificare un contratto di locazione commerciale, è necessario considerare anche l'inquilino: il tipo di contratto attualmente in essere, la probabilità di rinnovo, il tipo di settore in cui opera e il rapporto che si è instaurato con l'inquilino sin dalla prima firma del contratto.
• Analizzare i dati da più punti di vista vi aiuterà a individuare le tendenze che possono migliorare la vostra capacità di prevedere se un inquilino ha maggiori probabilità di rinnovare.

L'obiettivo è avere una serie di ipotesi affidabili e solide in caso di cambiamenti.

Il software di previsione immobiliare svolge un ruolo cruciale nel supportare le ipotesi di locazione del mercato.

Utilizzando l'intelligenza artificiale, è possibile analizzare i dati storici, le tendenze attuali e le condizioni di mercato per fare previsioni precise sui rinnovi dei contratti di locazione, consentendo di adattare dinamicamente le ipotesi di locazione in base al cambiamento delle condizioni.

4. Pianificazione del flusso di cassa

Di fronte all'inflazione e all'aumento dei tassi di interesse, le aziende hanno bisogno di standard efficaci di gestione dei flussi di cassa per raccogliere rapidamente la liquidità e destinarla agli investimenti di maggior valore. Ecco perché il monitoraggio dei flussi di cassa in entrata e in uscita e la definizione di parametri di riferimento sono il quarto modo per migliorare la redditività.

Il software di previsione immobiliare può aiutare nella pianificazione dei flussi di cassa prevedendo i redditi da locazione, le spese operative e altre variabili, in modo da poter allocare strategicamente la liquidità verso investimenti a valore aggiunto, migliorando così la redditività.

5. Implementare la tecnologia finanziaria

L'implementazione della tecnologia finanziaria per ottimizzare i processi è l'ultimo modo per migliorare le vostre capacità di previsione. È qui che può essere d'aiuto un software di previsione immobiliare - talvolta indicato anche come software FP&A, software di Financial Performance Management (FPM) o software di Corporate Performance Management (CPM) - soprattutto se la vostra organizzazione utilizza ancora i fogli di calcolo.

Il software di previsione immobiliare può aiutare i gestori di immobili, gli sviluppatori e i gestori di patrimoni a monitorare le prestazioni, a gestire i costi operativi e i budget, a definire i costi dei progetti e a prevedere meglio il flusso di cassa.

Il risultato? Riduzione dei costi e aumento del ROI.

Come diventare più agili, redditizi e competitivi con il software di previsione immobiliare

Il miglioramento delle capacità di previsione è fondamentale per il successo delle aziende immobiliari. Le organizzazioni dovrebbero seguire le cinque migliori pratiche: pianificazione dello scenario, collaborazione, ipotesi di leasing di mercato, pianificazione dei flussi di cassa e implementazione di un software di previsione immobiliare per diventare più agili, redditizie e competitive.

Il crescente utilizzo di software di previsione immobiliare sta rendendo le cose più semplici, fornendo soluzioni innovative che stanno modernizzando il settore e garantendo risultati migliori, con la capacità di adattarsi alle mutevoli condizioni di mercato.

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